ljr绿巨人 买家陈女士,一周前在上城区买下了一套总价1200万的次新房,原房东买入2年半,不满5年。“如果我不那么急,一周后再买,可以省下60多万的税费。”陈女士懊恼不已。
总价越高的房子,省下的钱越多。倘若购买总价1000万的滨江锦绣之城、2000万的绿城柳岸晓风,光增值税这一块就能省下53万和106万。要注意的是,在杭州二手房交易市场,约定俗成的做法是:税费由买家承担。
不过据杭州市钱塘区下沙板块的一位经纪人林帅(化名)介绍道,这几天咨询的客户确实增多了,但真正决定买房的客户数量暂时没有什么变化。“涨价的业主也不多,他们都是凑热闹、不着急卖的,那些真的想卖、想置换的业主,报价没什么变动。也有一部分业主是因为名下只有唯一住房,交易也满两年了,新政后没有了增值税,因此就加几万元。”
虽然经历了2021年原材料价格的涨价潮,企业对今年的涨价有一定预测,但依然没有料想到会涨到这么高的价格。在新货供应不足,比较极端的情况下,有企业以110%折价率(废料价与新货价的比)采购“退役料”,还有企业将折价率提高至115%,甚至120%去抢货。
本报记者 黄志雄 【编辑:黄志雄 】